Проблемная недвижимость в США

В городе Шарлотт, штат Северная Каролина, общая доля проблемных домов, выставленных на продажу, составляет более 50 процентов от общего количества жилья. Это просто свидетельствует о растущей эпидемии потери права выкупа заложенного имущества.

Местная индустрия недвижимости в Шарлотте всегда гордились тем, что ей удавалось избегать последствий ипотечных кризисов. Но многие вещи, конечно, изменились за последние годы, особенно, когда продажи недвижимости в 2010 году показали, что самым основным вопросом рынка недвижимости стали проблемные дома.

Анализ данных показал, что 49 процентов – это традиционные продажи между продавцом и покупателем недвижимости. Между тем, 51 процент домов перепродавались кредиторами. Можно подумать, что продажа такого количества домов является уникальной ситуацией, которая присуща только упомянутому городу. Однако вы будете удивлены, узнав, что такая ситуация имеет место практически по всей Северной Каролине.

Кроме того, было также отмечено, что потеря права выкупа заложенного имущества приводит к значительному падению цен в такой нише как недвижимость в США http://svetot.ru/countries/usa/. Проблемные дома являются чуть ли не главной причиной общего снижения цен на жилье, в виду того, что не каждый захочет иметь дело с таким имуществом.

Важно также отметить, что рост числа не проданных домов также негативно сказывается на строительстве нового жилья и традиционных продажах. Большинство инвесторов в строительство новой недвижимость признают, что лучше вкладывать деньги в проблемные дома, скупая их практически за бесценок, нежели заниматься новыми проектами.

К сожалению, такое состояние рынка недвижимости не сулит ничего хорошего для экономики штата. Наверное, это является основной причиной, почему Северная Каролина страдает от застойных явлений в экономике и тяжело восстанавливается после любого ипотечного кризиса. Эксперты даже говорят, что они не ожидают сколько-нибудь существенного улучшения в ближайшее время.

0


Комментарии закрыты.